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20220421佛山日報:產權車位卻不讓安裝充電樁?三水一男子將物業公司訴至法院.jpg

 

 

產權車位卻不讓安裝充電樁?

三水一男子將物業公司訴至法院

 

   佛山日報訊 記者鄭澤聰 通訊員毛麗婷報道:近日,三水法院審結一起物業服務合同糾紛案。某住宅小區業主陳先生與物業公司就地下停車位安裝充電樁問題產生糾紛,三水法院依法判決被告某物業公司向原告陳先生出具關于“同意陳某安裝充電設施及同意陳某向供電部門申報電動汽車充電設施電表”的書面同意函。

  2021年4月,陳先生的妻子李小姐購買了一輛新能源小型轎車。為方便使用車輛,陳先生擬在自己的車位內安裝充電樁。他從供電部門處獲悉,在住宅小區申請安裝汽車充電樁需由小區物業公司出具同意安裝充電設施的書面文件。陳先生于是要求某物業公司三水分公司予以配合。

  然而,某物業公司三水分公司以案涉住宅小區車位的消防標準及電容的配置不符合安裝新能源汽車充電樁條件,以及小區車位業主不同意陳先生安裝汽車充電樁為由予以拒絕。陳先生認為該物業公司三水分公司的行為損害了其合法權益,遂將物業公司及其三水分公司訴至法院。

  三水法院經審理認為,原告陳先生是案涉車位的產權人,對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益、處分的權利。陳先生已購買并使用新能源汽車,而充電樁又是新能源汽車實現使用目的不可或缺的設備,現陳先生向小區物業公司申請在案涉車位內安裝充電樁,符合車位正常使用功能,是業主正常行使合法權利的行為,不應受到限制或禁止。但陳先生在案涉車位安裝汽車充電樁時亦不得損害其他業主的合法權益。

  案涉車位安裝充電樁所涉及的消防安全、用電條件等問題,屬于對安裝充電樁的施工條件及施工方案進行的具體性、實質性審查內容,應由相關職能部門依據工作規則、技術規程等進行審批處理,物業公司不得以用電容量等作為拒絕安裝充電樁的理由依據。至于因安裝充電樁影響小區用電容量問題,應由充電樁所有人或使用人予以解決并承擔相應的擴容費用。

三水法院民事審判二庭副庭長蔡月梅表示,新能源汽車有利于保護生態環境,安裝充電樁能有效發揮新能源汽車的使用價值,物業公司應該提供必要協助。安裝充電樁是否會造成安全隱患,不應由物業公司進行主觀認定,而應由相關部門進行審查和把關。物業公司不得以充電樁可能存在安全隱患為由,消極對待充電樁的合法安裝要求,而應依法依規積極作為,做好充電樁的管理及維護工作。

本文發表于2022年4月21日《佛山日報》A07版。

 




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